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18 de Nov de 2018 - Jornal em tempo real - Expediente - Publicidade

 

 
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 Fundo imobiliário de São Paulo é boa aposta para ganhos de capital, diz XP - Jornal Brasil em Folhas
Fundo imobiliário de São Paulo é boa aposta para ganhos de capital, diz XP


SÃO PAULO - Os analistas de fundos de investimentos da XP seguem com uma visão construtiva em relação ao fundo imobiliário de lajes corporativas Faria Lima 4.440 (FVBI11).

O ativo, que é proprietário de 50% do Edifício Faria Lima 4.440, localizado na Avenida Brigadeiro Faria Lima, nº 4.440, São Paulo (SP), deve se beneficiar tanto da recuperação da atividade econômica, quanto de um melhor equilíbrio entre oferta e demanda da indústria de propriedades comerciais.

Ressaltamos que o FVBI11 não se adequa àqueles que buscam distribuição de rendimentos, mas se mostra uma boa aposta para obtenção de ganhos de capital no médio prazo, afirma o time de análise da XP.

A outra proprietária do edifício é o Maps Faria Lima One Investimentos Imobiliários Ltda, que detém os 50% restantes do imóvel. O imóvel atende a padrões internacionais de sustentabilidade Leed do Green Building Council Brasil e foi certificado com a classificação AAA.

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Os analistas avaliam que a região onde está o prédio tende a ser uma das primeiras a reagir à recuperação da atividade econômica. Apesar da vacância do fundo recentemente ter voltado aos níveis do semestre passado, o fundo tem conseguido realocar rapidamente os espaços vagos, e é possível que o mesmo ocorra nos próximos meses, levando a taxa novamente para o patamar de 10%, observam.

Hoje, a vacância está em 20,8%, conforme anunciada do locatário CCB, em linha com o observado na época do primeiro relatório.

 

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