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17 de Fev de 2019 - Jornal em tempo real - Expediente - Publicidade

 

 
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 Carteira de fundos imobiliários rende 5 vezes o CDI em 2018; veja recomendações - Jornal Brasil em Folhas
Carteira de fundos imobiliários rende 5 vezes o CDI em 2018; veja recomendações


SÃO PAULO - A XP Investimentos inaugurou sua carteira recomendada de fundos imobiliários focada em renda em julho de 2017 e desde então o portfólio registra alta de 18,99%, enquanto o CDI subiu 5,14% no período. Apenas em 2018, os ganhos da carteira representam 5 vezes a valorização do CDI - 5,25% contra 1,05% no acumulado de janeiro e fevereiro.

O desempenho da carteira focada em renda também teve ganhos superiores ao do IFIX (Índice de Fundos de Investimentos Imobiliários), da B3. O índice tem alta de 3,82% em 2018 e 11,45% desde o início da carteira.

A carteira recomendada denominada “renda” é voltada para clientes que buscam a distribuição regular de proventos e possui, majoritariamente, fundos e crédito com lastro imobiliário (CRIs) e fundos de tijolo com contratos típicos.

Para março, a estratégia da carteira focada em valor sofreu uma alteração. Devido ao período de silêncio sobre o fundo de shoppings Vinci Shopping Centers (VISC11), foi inserido o fundo de logística GR Louveira (GRLV11).

O fundo, em questão, é proprietário de um galpão logístico alugado para a Ambev, situado próximo à cidade de Vinhedo, com fácil acesso às vias que chegam à cidade de São Paulo. O padrão construtivo do imóvel é bom, mas o contrato com o locatário é típico, afirmam os analistas da XP em relatório.

Os analistas observam que a evolução dos preços do GRLV11 em relação aos demais fundos imobiliários do mercado faz com o que o ativo se destaque como um dos poucos que ainda pagam proventos em torno de 7% ao ano, com perfil de risco adequado. Diante disso, o fundo passa a compor a lista de recomendações.

 

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